Der Verkehrswert Ihrer Liegenschaft – fundiert ermittelt, klar begründet.
Ob Erbschaft, Schenkung, Scheidung, Kauf oder Finanzierung: Ein Verkehrswertgutachten schafft eine sachliche Grundlage, wo sonst Schätzungen und Interessen aufeinandertreffen. Wir bewerten nach dem Liegenschaftsbewertungsgesetz und der ÖNORM B 1802.
Objektarten
Eigentumswohnungen · Ein- und Mehrfamilienhäuser · Zinshäuser · Gewerbe- und Büroimmobilien · Hotels und Tourismusobjekte · unbebaute Grundstücke · Liegenschaften im Betriebsvermögen
Anlässe
| Anlass | Wozu das Gutachten dient |
|---|---|
| Verlassenschaft und Erbteilung | fairer Ausgleich zwischen Erben, Grundlage für Verhandlungen |
| Schenkung und Pflichtteil | Wert zum Schenkungsstichtag dokumentieren, spätere Streitigkeiten vermeiden |
| Scheidung | Grundlage für die Vermögensaufteilung |
| Kauf und Verkauf | realistischer Preis statt Bauchgefühl |
| Finanzierung | Werthinweis gegenüber der Bank |
| Steuer | Aufteilung von Grund und Gebäude für die Abschreibung, Nachweis gegenüber dem Finanzamt |
| Unternehmensbewertung | betriebliche und nicht betriebsnotwendige Liegenschaften |
Methodik
Vergleichswert-, Sachwert-, Ertragswert- und Residualwertverfahren nach ÖNORM B 1802, DCF-Verfahren für Renditeobjekte. Die Wahl des Verfahrens begründe ich im Gutachten.
Zertifizierung
Zertifizierter Experte für Immobilienbewertung, Austrian Standards plus Certification, Zertifizierungsprogramm P22, nach ISO/IEC 17024, Zertifikat-Nr. P 013115.
